30 năm thị trường bất động sản Thái Lan: Giá đất tăng vọt 1.000%

Giá đất tại trung tâm Bangkok đã tăng 1.000% kể từ năm 1988, theo CBRE Thái Lan.

Lưu ý trong một nghiên cứu mới công bố gần đây, công ty tư vấn này cho biết, các khu vực trung tâm thương mại chính (CBD) tại thủ đô Thái Lan đã trải qua sự leo thang nhanh chóng về giá cả trong hai năm qua.

Aliwassa Pathnadabutr, giám đốc điều hành CBRE Thái Lan cho biết: “Giả sử quy hoạch không thay đổi và lượng không gian có thể được xây dựng vẫn giữ nguyên, thì giá đất của khu vực trung tâm của Bangkok có khả năng tiếp tục tăng".

Ảnh minh họa

Ảnh minh họa

Năm ngoái, thị trường ghi nhận một thương vụ khu đất rộng gần 13.000m2 của Đại sứ quan Úc ở quận Sathorn với giá trị 1,45 triệu bath Thái (tương đương 44.000USD) trên mỗi wah vuông. (1 wah vuông = 4m2)

Hồi cuối những năm 1980, tại cùng quận này, giá bán một khu đất cùng diện tích cho nhà phát triển của Empire Tower ghi nhận giá trị 125.000 bath Thái mỗi wah vuông. Có thể thấy, giá trị đất đai tại quận Sathorn đã thay đổi như thế nào.

Đầu năm nay, một liên doanh đã mua lại một dự án cũ hơn 35.000m2 của Đại sứ quán Anh trị giá 420 triệu bảng Anh (18,6 tỷ bath Thái). Đây được xem là giao dịch bán đất lớn nhất trong lịch sử.
Trong khi đó, khoảng cuối những năm 80 của thế kỷ trước, một khu đất rộng gần 13.500m2 ở gần Wireless Road đã được bán với giá trị 250.000 bath Thái mỗi wah vuông cho M Thai Group.

Phân tích đã chỉ ra rằng, hệ thống giao thông siêu tốc của Bangkok, thứ đang phục vụ hơn 1,2 triệu hành khách mỗi ngày, là yếu tố quyết định giá trị đất đai và giúp "xác định rõ" khu vực trung tâm thành phố, một khu vực ít khác biệt trong những năm 1970 và 1980.

Văn Văn (Nguồn: Property Report)

Bạn đang đọc bài viết 30 năm thị trường bất động sản Thái Lan: Giá đất tăng vọt 1.000% tại chuyên mục Chuyển động thị trường của Tạp chí Bất động sản Việt Nam. Mọi thông tin góp ý và chia sẻ, xin vui lòng gửi về hòm thư [email protected]
Nguồn: reatimes.vn