“Hô biến” nhà ở thành chung cư mini cao tầng

.
“Hô biến” nhà ở thành chung cư mini cao tầng (Thứ Sáu, 10/08/2018 | 11:00)
Tình trạng lách luật để “hô biến” từ giấy phép xây dựng nhà ở thành chung cư mini cao tầng đang nở rộ tại nhiều quận ở TP.HCM, với nhiều cạm bẫy chầu chực khách hàng.
chung cu mini cao tang
“Hô biến” nhà ở thành chung cư mini cao tầng

Chiêu “hô biến” nhà ở thành chung cư mini cao tầng

Những câu từ rao bán rất hấp dẫn về Chung cư mini Vietnam house trên mạng như “Căn hộ cao cấp view sông ngay trục đường Kha Vạn Cân giá trọn gói chỉ 360tr/căn; Chỉ còn 1 căn/190 căn đã bàn giao vào ở giá gốc của chủ đầu tư. Vị trí đường 36 Linh Đông, quận Thủ Đức gần bến phà qua bán đảo Thanh Đa, quận Bình Thạnh, gần Phạm Văn Đồng và Kha Vạn Cân 100m…”, nhưng đâu là sự thật?

Theo tìm hiểu chung cư mini cao tầng này, thì đây là dự án Vietnam House Tower ở P.Linh Đông, Q.Thủ Đức không phải do Công ty Việt Nam House làm chủ đầu tư mà là dự án xây trên hai thửa đất gộp lại. Giấy phép xây dựng số 2671/GPXD và 4483/GPXD do UBND Q.Thủ Đức cấp cho thấy, chủ đầu tư là ông Lưu Nguyên Quảng (trú tại 241/3 Điện Biên Phủ, P.23, Q.Bình Thạnh) và ông Lê Thành Trí (trú tại 26 đường số 9, P.Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức).

Diện tích sàn xây dựng trên phần đất của ông Quảng là 1.898,16m2; còn diện tích sàn xây dựng trên phần đất của ông Trí là 827,58m2. Giấy phép xây dựng cấp cho công trình ghi rõ là “công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ, tối đa 3 tầng nổi, 1 tầng lửng và mái che cầu thang”. Trong khi đó, thực tế, dự án đang xây dựng đến 5 tầng. Bằng chiêu thức này, Dự án Vietnam House Tower ở P.Linh Đông, Q.Thủ Đức đã “cải hoá” thành công.


ho bien nha o thanh chung cu mini cao tang

Chủ đầu tư rao bán rầm rộ chung cư Thạnh Xuân 2 được “cải hoán” từ 3 tầng thành 5 tầng

Không chỉ ở quận Thủ Đức, hàng loạt chung cư mini cao tầng ở quận 12 đã ra đời với chiêu bài này. Hàng trăm khách hàng mua dự án Chung cư mini ở quận 12 của Công ty Địa ốc Thiên Đức có văn phòng giao dịch ở tầng 46, tòa nhà Bitexco, Quận 1, TPHCM đang như ngồi trên lửa khi công ty này ký hợp đồng với người mua không đúng như giấy phép xây dựng.

Theo đó, Công ty địa ốc Thiên Đức đang triển khai xây dựng 3 khu Chung cư mini gồm Thạnh Xuân 01, Thạnh Xuân 02 và chung cư Thạnh Lộc ở quận 12.

Tuy vậy, trong GPXD mà quận 12 cấp cho chủ đất là ông Vũ Quốc Thanh ghi rõ: chỉ được xây dựng loại công trình là nhà ở 3 tầng, có cốt nền xây dựng công trình 0,3m so với nền đường hiện hữu. Toàn bộ công trình có mật độ xây dựng gần 40%.


ho bien nha o thanh chung cu mini cao tang

Rao bán tràn lan Chung cư mini Vietnam House Tower trên mạng trong khi xây dựng sai giấy phép

Từ giấy phép xây dựng nhà ở, công ty Thiên Đức “cải tạo” thành 5 tầng để xây dựng, bán và chuyển nhượng 50 căn “chung cư” và 18 nhà phố.

Cơ quan chức năng làm ngơ?

Trước những công trình cải hoán trên, ông Phan Kim Khôi- Phó Chủ tịch UBND phường Thạnh Xuân, quận 12 cho hay: "Hiện nay, qua rà soát trên địa bàn phường chưa phát hiện dự án chung cư Thạnh Xuân 02. Tuy nhiên, tại vị trí thửa đất 1213 (thuộc thửa 25 cũ) tờ bản đồ số 37, phường Thạnh Xuân hiện đang do chủ đầu tư là ông Vũ Quốc Thanh xây dựng theo phép là 3 tầng với kết cấu khung sàn bê tông cốt thép, tường gạch, mái bê tông cốt thép. Công trình có tổng diện tích xây dựng sàn là 864m²".

"Hiện, công trình đang thi công theo giấy phép, đồng thời không ảnh hưởng đến các công trình lân cận như hạ tầng giao thông, hệ thống thoát nước...", vị Phó Chủ tịch phường Thạnh Xuân khẳng định.

Trong khi đó, việc ra đời chung cư mini cao tầng Thạnh Lộc được “hô biến” từ cấp phép xây nhà ở 3 tầng nhưng chính quyền phường Thạnh Lộc lại cho rằng “không có chuyện này”. Ông Lưu Minh Tâm – PCT UBND phường Thạnh Lộc, Q.12 cũng khẳng định: “Đây là công trình xây dựng tại thửa đất số 861, tờ bản đồ số 26 công trình do ông Ngô Quang Tiến và ông Hồ Tú làm chủ đầu tư, được UBND quận 12 cấp giấy phép xây dựng số 1442/GPXD-UBND ngày 6/3/2018. Và đã có kiểm tra công trình xây dựng phù hợp với giấy phép”.


MuaBanNhaDat theo TBKD

Nguồn: www.muabannhadat.vn